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사전청약 신청방법, 실제 신청화면으로 알아보기 본문
사전청약 이란?
사전 청약이란 이번 정부에서 새롭게 시행하는 청약제도입니다.
사전청약 제도를 이해하려면 우선적으로 3기 신도시에 대해서 알아야하는데요
3기 신도시란 정부가 추진하는 수도권 주택공급 확대방안의 일환으로 수도권 주택시장과
서민의 주거 안정을 위해서 계획한 정부주도 공공주택지구입니다.
주요 지구로는 남양주 왕숙지구, 하남 교산지구, 인천 계양지구, 고양 창릉지구 등이 있습니다.
3기 신도시는 지구지정후 지구개발과 실시계획을 수립하고, 조성공사후에 최대한 빠르게 주민을
입주시킵니다. 그후 마지막 조성공사를 실시해서 보다 빠른 수도권 주택공급에 목적이 있습니다.
그렇다면 사전 청약이란 무엇일까요?
사전 청약이란 본 청약 1~2년 전에 청약을 진행하는 제도입니다. 주택 착공에 맞춰서 진행하는
분양 시기를 앞당겨 공급함으로 청약 수요자들에게 공급을 제공하고, 넉넉한 시간을 벌었습니다.
허울뿐인 제도라는 비난도 있지만 꽤나 많은 사전청약 수요들이 몰리고 있습니다.
당장은 아니지만 내가 들어갈 내 집을 청약당첨 되었다는 안정감을 가질 수 있다는 장점이 있습니다.
현재 3기 신도시로 불리우는 지구 외에도 기존 신도시에 공공택지를 공급 한 후 사전청약을 시행하는
조건으로 분양하는 일부 택지지구가 있습니다.
제가 청약을 한 파주 운정 3지구가 그러한 지구에 속하는데요, 유일하게 착공 및 공사중으로
현실적인 가시권이 나타나는 GTX-A라인의 파주운정3지구입니다.
저는 A46블록에 사전청약 당첨이 되었는데요, 아무것도 모르는 청약 초보가 혼자 헤맸던 기억을 더듬어
이 글을 보시는 청약신청자분들에게 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다.
사전청약 신청방법
여기서부터는 사진이 주를 이룰테니 자세히 보시길 바랍니다.
저는 신혼부부 특별공급으로 청약을 신청했습니다.
신혼부부 특별공급은 신혼 7년이내와 소득기준을 충족하는 등 조건이 필요합니다.
본인의 목적에 맞는 청약조건을 선택하신 후 개인정보 동의를 합니다.
민간 사전청약은 주택의 평면도만 간단하게 나오고 자세한 청약은 본청약때 이루어집니다.
본인이 원하는 평형수만 골라서 신청하시면 됩니다.
본인이 최근 당첨이력이 있는지, 부적격으로 재당첨 제한중은 아닌지 확인하시고 자신에게 맞는 청약자격을
클릭합니다.
청약자격을 자세히 알아보시는것은 입주자 모집공고문을 꼼꼼히 읽어보시는 것을 추천드립니다.
본인의 거주지에 맞는 조건을 확인하고 클릭해줍니다. 내 청약통장 가입정보도 꼼꼼히 확인해야 합니다.
지역별로 예치금이 다르며, 평형별로도 예치금이 다릅니다.
저는 85제곱미터 이하의 경기도 거주민으로 200만원의 요건이 성립합니다.
신혼부부 특별공급의 경우에는 제가 신청한 소득분위 120%이하에 속하는 사람을 배정된 세대수의 50%에 우선 공급합니다.
무슨 뜻이냐면 신혼부부 특별공급이 10세대가 배정되었다면, 도시근로자 기준소득 120%이하의 소득을 버는 사람에게 5집을 우선 청약해준다는 것입니다.
그 후 순위는 미성년자녀가 있는지, 그렇다면 몇명인지를 확인하게 됩니다.
태아의 경우 임신확인서로 존재를 인정해줍니다.
이 화면과 같이 모든 내용을 체크하면 저는 파주에 거주하는 사람으로써 소득분위가 120%이하이기 때문에
우선공급의 대상이 됩니다.
미성년자녀가 있기때문에 선정순위는 1순위가 되며 그 중 자녀수로 순위를 정하기 때문에 자녀수와 태아 수도 정확히 입력해야 합니다.
저는 총 자녀수를 3명 인정받을 수 있었습니다.
최하층을 원하시는분들도 있나보네요, 최하층 우선배정을 신청하는지 확인하고
마지막으로 본인이 체크한것이 맞는지, 다시한번 확인합니다.
아무래도 부적격으로 인한 손해가 많다보니 꼼꼼히 체크하라는 의미인듯 합니다.
이렇게 청약은 완료가 되었습니다.
저는 운이좋게 당첨이되어 이제 서류제출을 준비하고 있습니다.
다음 편은 서류제출준비사항에 대해서 써보겠습니다.