새마을금고 주택담보대출 금리 알아보기

최근 부동산 시장이 조정기를 겪으면서 각종 규제들이 풀리는듯 안풀리는듯, 더욱 모호해지고 있습니다. 대출규제 또한 LTV를 50%로 고정하는 등, 이전과는 달라지는 모습을 볼 수 있습니다. 오늘 알아볼 내용은, 후순위 담보대출을 이용하기 위한 새마을금고의 주택담보대출 상품입니다.

 

 

 새마을금고 주택담보대출 금리 알아보기

 

 

새마을금고

새마을 금고는 260조원의 자산규모를 가진 금융협동조합입니다. 한국 고유의 자율적 협동정신인 상부상조 정신으로 협동조합 원리에 의한 신용, 공제사업을 하는 은행입니다.

 

1960년대 경상남도에서 협동조합으로 시작한 새마을금고는 현재 거래자수 2000만명과 지점 수 1300개 수준으로 늘어나 우리나라에서는 농협, 축협, 수협등과 더불어 아주 큰 협동조합 금융기관이 되었습니다.

 

새마을금고는 1금융권으로 취급되진 않지만, 상당히 높은 신뢰도가 있는 금융기관입니다. 1금융권의 다소 타이트한 대출 조건보다는 조금더 유리한 조건으로 이용 할 수 있지만, 금리가 높다는 단점도 있습니다.

 

 

주택담보대출

주택담보대출이란 소유하고 있는 주택을 담보물로 하여 금융 기관에서 돈을 빌리는 것입니다. 현재 가지고 있는 현금자산이 넉넉하지 않은 대부분의 사람들은, 겨우 내 집 하나 가지고 있는 경우가 많은데요, 현금 유동성을 확보하기 위해 주택담보대출을 이용하고 있습니다.

최근 금리인상의 여파로 주택담보대출의 이율도 지속해서 상승하고 있으며, 이른바 빅스텝이라 불리는 미국의 금리인상은 지속될것이라는 분위기가 대부분이기 때문에, 지금 주택담보대출을 실행하기 위해서는 가능 한 낮은 금리를 찾아보는 것이 좋겠습니다.

금융 기관과 거래 실적이 전혀 없는 상황에서의 주택 담보 대출은 기간 가산 금리를 폐지한 곳을 이용하는 게 금리 부담을 다소 줄일 수 있다는 점에서 낫다는 통계도 있습니다.

 

새마을금고 주택담보대출

새마을금고의 주택담보대출은 선 순위로 설정된 담보가 이미 존재하더라도, 후 순위로 다시 담보를 제공하여 대출이 가능합니다. 이미 설정한 건에 대한 대출이 있다고 하더라도, 추가로 다시 대출을 받을 수 있으며, 한도 또한 생각보다 많이 나오는 편이라고 합니다.

 

또한 주택담보대출이라고 하여, 주택구입자금 등의 용도로만 쓸 수 있는 것이 아니며, 사업자금, 생계자금으로 이용이 가능하고, 사용 목적에 따라 한도가 증가 할 수 있습니다. 

 

개인의 LTV와 신용등급에 따라 한도가 결정 될 수 있으며, 평균적인 금리는 4%~ 9%의 분포를 보이고 있습니다.

 

새마을금고에서 최고등급의 신용자에게 서울권 주택담보대출을 제공한 금융 공시를 보면 대부분 5~6%의 금리분포를 보이고 있습니다.

 

 

새마을금고 주택담보대출시 주의사항

1금융권 은행보다는 조금 자유로운 신용도 조건을 갖추지만, 등급이 높으면 높을수록 좋으며, 미납이나 연체정보가 등록되어 있으면 좋지 않습니다. 

 

사실 이것은 새마을금고 주택담보대출시 뿐만 아니라, 모든 금융상품에 해당하는 것으로 본인의 신용관리에 대한 핵심중점입니다. 평소에 관리하는 것이 아주 좋겠습니다. 보통 한도는 아파트의 시세와 직결되는 부분인데, 내 집의 시세를 기준으로 약 75%까지는 대출이 가능하다고 보시면 됩니다.

 

이에 신용등급이 높아질수록 한도비율은 높아지며 90~95%까지 올라 갈 수 있다고 합니다. 단, 선순위 담보대출이 있는 경우에는 그 만큼을 제하고 대출이 가능하겠습니다.

 

또한 새마을금고가 아니더라도 각종 주택담보대출을 비교 할 수 있는 사이트가 있습니다. 한눈에 모든 금융사의 상품을 확인하고 정보를 획득 할 수가 있는데요, 바로 금융감독원이 운영하는 금융상품 통합비교사이트, 금융상품 한눈에 입니다.

 

적절한 상품을 찾아보고 내게 가장 유리한 조건으로 실행하시기 바라겠습니다.

 

 

금융상품 한눈에 사이트 바로가기

 

 

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