주택청약 가점계산 방법 간단하고 빠르게

주택청약 가점계산 방법

주택청약 신청에 앞서 가점계산을 통해 맞춤 전략을 세워야 합니다. 무주택기간을 비롯해서 부양가족, 주택소유여부 등 다양한 가점 내용을 체크하여 정확한 가점으로 신청해야 불이익을 피할 수 있는데요!

 

아래에서 주택청약 가점계산 예시와 함께 계산 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

주택청약 가점 요소

주택청약 가점 계산을 위해서는 3가지 가점항목을 확인해야 합니다. 가점 항목의 종류는 무주택 기간, 부양 가족수, 청약통장 가입기간이 있습니다. 순서대로 어떤 의미인지 알아보겠습니다.

• 무주택기간(최대 32점)
  무주택기간이란 청약자 본인 명의의 주택이 없는 시점을 계산하는 가점점수입니다. 기본적으로 만30세가 지난 후 무주택기간이 산정되며 20대에 결혼을 했다면 혼인신고한 날짜를 기준으로 무주택기간이 산정됩니다. 1년이상 2년미만 등과 같이 본인이 해당하는 구간이 나의 무주택 점수가 되겠습니다. 무주택기간점수는 1년에 가점 2점이므로 내 무주택기간에 x2를 한 만큼 상승합니다.
  예) 만 34세의 미혼자 = 무주택기간 4년, 가점 8점
        만 34세의 기혼자 (혼인신고  만27세) = 무주택기간 7년 가점 14점
• 부양가족 수(최대 35점)
  부양가족 수 가점은 청약자 본인을 제외한 부양가족의 수를 말합니다. 4인가족의 아빠가 청약신청을 하는 경우 부양가족수를 계산해보면 아내와 두 아이까지 총 3명이 되겠습니다. 부양가족수 가점은 1명당 5점이 상승하여 15점이 상승하는것 같지만 기본적으로
  1인가구 부양가족점수 5점이 있기때문에 총 가점이 20점 되겠습니다.
• 청약통장 가입기간(최대 17점)
  청약통장에도 청약부금,주택청약종합저축 등의 상품이 있지만, 가입기간 산정 점수는 똑같습니다. 최소 6개월 이상의 가입기간이 필요하며 점수는 최초 가입시 1점, 6개월 이후에는 2점이 부여되며 그 후는 1년에 1점씩 상승합니다.

주택청약 가점계산 예시

이를 바탕으로 만 35세에 결혼하여 자녀가 한명 있는 신혼부부 청약가점을 계산해보겠습니다. 

남편을 기준으로 아내와 가족을 부양하고 있으며, 남편은 25살에 직장에 입사하면서 꾸준히 청약통장을 납입해두었습니다.

 

• 무주택기간 점수 - > 만 30세 기준으로 5년미만 10점
• 부양가족 점수 - > 아내와 자녀 두명 15점
• 청약통장 점수 - > 10년 11점

이 가족의 청약가점 점수는 36점이 되겠습니다. 총 만점이 84점인것에 비해 신혼부부는 턱없이 적은 점수를 가지고있네요.

더욱 쉽게 내 가점을 확인하고 싶으시다면 아래 국토교통부 청약홈 홈페이지의 청약가점 계산기를 사용하시면 됩니다.

 

 

 

청약홈 | 청약가점계산

 

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